葡萄牙黄金签证是葡萄牙政府针对非欧盟公民的居留计划，允许外国投资者通过投资葡萄牙购买房地产、创业、创造就业等方式获得葡萄牙永久居留权和欧洲自由通行权。同时，它还为投资者及其家庭提供了享受葡萄牙医疗、教育和福利等公共服务的机会。
自2023年2月16日，葡萄牙总理安东尼奥·科斯塔正式宣布取消该国“黄金护照”投资移民项目
7月19日该修正案不再寻求终止葡萄牙黄金签证计划，而是提出取消该计划的个别投资选项：
1. 关停150万欧元存款
2. 关停购买50万欧元房产
3. 关停购买35万/28万欧元翻修房产
8月21日：葡萄牙总统并未签字批准“更多住房”提案，并将其返回议会，要求提出修正案。因此葡萄牙黄金签证计划顺势获得了一个月的缓冲期。
葡萄牙总统马塞洛表示，在进行详细的评估过后，他没有看到目前的法案有任何违宪之处，甚至在所谓的强制租赁中也没有。
10月1日, 葡萄牙总统马塞洛·雷贝洛·苏萨已签署了“更多住房”（Mais Habitação）法案，他表示“宁可有点，也不要什么都没有”。他在进入葡萄牙市政协会全国大会的时候宣布了这一决定，强调议会已经确认通过，他在法定的八天期限之前已经签署了“更多住房”法案。该法案规定不再发放新的黄金签证。
2023年10月6日，周五，葡萄牙共和国日报刊发了新住房法案，于次日生效实施！至此，存在了11年的葡萄牙购房移民正式终结。
葡萄牙议会迫切需要通过《更多住房法案》，来解决葡萄牙本土居民和外来游客的居住压力，而葡萄牙住房压力主要是由旅游业快速发展和房价飙升导致。据收集住房数据的Confidencial Imobiliario显示，在里斯本等热门城市，租金和房价普遍偏高，租金自2015年以来上涨了65%，销售价格在此期间飙升了137%。这些数据表明，葡萄牙的住宿市场存在较大的供需失衡问题。
自从2012年10月8日启动黄金法案至2022年，葡萄牙黄金居留项目共颁发了11533张黄金居留卡，吸引投资70.77亿欧元。其中，2022年通过黄金居留筹集的投资达6.542亿欧元，相较于2021年增长了近41.9%。从具体投资方向来看，购置房地产是最受欢迎的投资方式，共发放了10593张黄金居留卡，投资总额为60.41亿欧元。
因此葡萄牙总统马塞洛多次反对关停黄金签证，他认为该计划对经济和社会发展具有意义，并主张将其保留。
黄金签证的主要获利者为葡萄牙政府，它通过出售居留权以及与投资相关的税收来获得收入。此外，投资者在获得葡萄牙黄金签证后，可以享受一系列社会福利，包括医疗保险、退休金、养老金等。同时，投资者及其家庭成员还可以自由地在葡萄牙境内居住、工作、学习和旅行。
葡萄牙黄金签证保留项目
黄金签证仅关停房产投资项目，仍有4项投资类别保留：
基金或风险投资
商业投资
科研项目
文化或艺术捐赠
同时政府也公布了新法案：新的投资选项将适用于现在提交黄金签证申请案的任何人：
1. 创造至少10个就业机会；
2. 将50万欧元或以上的资金转移，用于公共或私营科研机构的研究活动，并纳入国家科技体系；
3. 通过中央和周边直接管理服务机构、公共机构、整合公共商业部门的实体、公共基金会、具有公用事业地位的私人基金会、跨城市实体、整合地方商业部门的实体，提供等于或高于25万欧元的资金，用于投资或支持艺术创作、修复或维护国家文化遗产；
4. 将50万欧元或以上的资金转移，用于收购特定集体投资机构的股份，其中包括某些类型的基金，根据葡萄牙法律注册，投资时期限至少为5年，至少为在葡萄牙境内的商业公司投资价值的60%；
5. 将50万欧元或以上的资金转移，用于新成立一家在葡萄牙境内有注册办公室的商业公司，以及创造5个永久就业机会；或者强化一家已经成立的在葡萄牙境内有注册办公室的商业公司的股本，以及创造至少5个永久就业机会或者维持至少10个就业机会（其中至少5个是永久就业机会），最低期限3年。
其中黄金签证基金项目明确指出：自2021年1月葡萄牙部长理事会通过，最低投资要求从35万欧涨价至50万欧元。50万欧元或更高金额的资本转让，用于收购投资基金或风险投资基金的单位，这些基金专门用于公司资本化，资本根据葡萄牙法律注入，其到期日在投资时至少为五年，且至少 60% 的投资在总部位于葡萄牙境内的商业公司中实现；
该项目有完善的基金架构，可靠的服务银行以及管理机构，详尽的投资决策流程。基金管理人需要具备合格的管理人牌照、公募&私募执业资格、可观的管理规模等。申请人所申请的基金项目应涵盖认证的存托银行、行政服务商、合法审计人员。
虽然房产投资移民项目已经确认关停，不过住房地产比如公寓、酒店、商业地产类投资项目并不在关停范围内，近几年葡萄牙房产价格飙升，2021年房屋价格指数的年均变化率为9.4%，比2020年记录的增长率高0.6个百分点。两种住房类别的价格都出现增长，但现有住房（9.6%）比新住房（8.7%）更为剧烈。
实物资产，是抗通货膨胀和经济下行风险的优势资产，其市场稳定，可预测性强，无论哪一类，市场需求一直存在，并且基金投资方式灵活
